1995年的东霞新村
三明市的“城市双修”成效如何？三元区富兴堡街道的东霞新村是一个典型的样本。
这个建于1985年的老旧小区，曾经美丽，但天长日久，基础设施失修，逐步呈现“美人迟暮”的颓态。而今，走入东霞新村，花园、长廊、凉亭、随处可见的清新绿化、播放电影的LED大屏、整齐划一的停车位……让人以为走进了某个高档小区。
旧貌何以换了新颜？源于政策的扶持。2017年10月，东霞新村列入市城市综合治理项目，是“城市双修”唯一重点改造的老旧小区、示范性项目。
打造“乐龄小区”
走近大门，“乐龄小区”4个红色大字映入眼帘。
东霞社区党支部书记叶淑芳介绍，2015年，三元区富兴堡街道提出“乐龄家园”概念，希望在“快乐享受的年龄”，为老年人提供医养结合，良好的社区养老环境。之后，“乐龄”经验受到认可，在三元全区推广。
“东霞新村是一个老龄化小区，老年人占比超过60%。小区设有老年人活动室、棋牌石桌、纳凉亭、休闲椅，打造环境优美，生活便利，具备公共停车区、休闲文化区的新型人居家园，构建出门就有公园、超市的‘十分钟’便民生活圈，让老年朋友安享晚年。”叶淑芳说。
叶淑芳介绍，社区广泛征集民意，了解诉求，并以此为参考，开展综合治理工作。有的放矢，真正满足小区居民的需求。
投入经费800万元，由三元区住建局联系福州清华设计院，规划小区布局，用前瞻的视角，前卫的理念，专业的意见指导改造项目。
漫步小区，迎面是徐徐清风，耳边是悦耳的鸟叫，还有淡淡的桂花香。道路整洁，花草怡人，老人们或围桌下棋、打牌，或在公园空地组队跳舞，怡然自得。
叶淑芳说：“我们把东霞新村的党员集中整合，根据大家的年龄、能力、爱好，组建了义务巡逻队、文明劝导队、便民服务队、护绿队，让大家做适合自己的工作，发挥党员的带头作用。大家尽己所能，共建家园，觉得充实、愉悦。参与社区活动后，一些退休老职工又能发光发热。老有所乐，老有所为，他们很高兴。”
重塑绿化景观
时间流逝，小区原有的绿化已面目全非。
叶淑芳说，一些花圃、绿地缺少管理，杂草丛生，有的居民还随意往里面扔垃圾。为了抄近路，图省事，很多人践踏草坪，硬踩出了一条条“便道”。甚至，有的居民铲除门前的花草，转而开垦菜地。
在改造项目中，重植、更新了所有的绿化景观，面积5300平方米，人均约1.6平方米。一些树木受病虫害侵蚀、中空，也予以更换、整治，小区绿化率达到31%。杂草不见了，草地又绿油油的，小区焕然一新。
陈红育今年68岁，在东霞新村居住了几十年。她说：“想不到，东霞的环境变得这么好，花草绿化规划得清清楚楚，垃圾也清扫得干干净净，走在小区里，到处是舒心的绿意，心情都变好了！”
“有人用泡沫箱在空地上养花，很不美观，我们花大力气整治规范。”叶淑芳说，“根据设计院的意见，我们新增花池10处，方便养花爱好者。此举既美化环境，又杜绝了脏乱，很受居民欢迎。”
升级基础设施
东霞新村大门设有电子扫码栏杆，车辆需登记、扫码，方可进入。在老旧小区里，这是很少见的。
改造中，东霞新村的基础设施也得到全面升级。根据小区人员流动现状、小区结构、道路状况，小区限制外来车辆进入，在道路施划行车指示箭头，划分单行车道，让进出的车辆更加有序。
“东霞新村空地多，常有外来车辆停放，小区简直成了停车场。现在，通过登记、电子扫码，情况大为好转。”叶淑芳介绍：“东霞的道路狭窄，交会车不易。另外，小区有小学、幼儿园，人流、车流量大，容易拥堵、扰民，也很不安全。因此，东霞大门只允许车辆进入，按箭头指示行车，再统一由东门出，井然有序。”
小区的私家车越来越多，停车难，随意停车也成了大问题。小区相应规划公共车位101个，供车主轮流停放，并收取管理费用。
叶淑芳说，长期以来，车主随意在小区道路、自家楼下泊车，混乱又不美观，还妨碍通行。经过宣传教育，大家都自觉规范停车，小区变得整洁、有序。
经过改造，旧花园铺设新地砖，重新设计、整修花圃，还修建了长廊，变成了“初心广场”。广场上竖立着高大的LED屏幕，播放新闻联播、早间新闻等节目，周末还为居民播放露天电影。
小区整修了原有的儿童游乐场，滑梯、转椅、游艺架等各式设备俱全。在此基础上，又添置东霞小学师生原创的童谣、各类经典故事，升级为家风家训园。家长和孩子玩耍之余，还能和他们讲孔融让梨等故事。
“东霞的管道、井盖等设施年久失修，在暴雨天，雨水经常喷洒、渗漏。去年7月，新接污水管400多米，更新了96条渗漏管道，更换窨井盖48个。污水能及时排除，避免了内涝、积水，化粪池水外溢。”叶淑芳说。
小区还新修建长廊一处、凉亭两处、棋牌桌椅20张、休闲椅30多条，既增添了景观，又为老年朋友提供了遮风挡雨，休闲纳凉的好去处。
原有的路灯多有破损，数量不足。据此现状，小区新增路灯56盏，夜晚从此不再有黑暗死角。
经协调，小区租用了6号楼，进行立面改造，翻新外观，旧厂房成了三元区文化综合艺术大楼。2到5层是未成年人培训中心，1层则成了小型农超，方便居民日常买菜。
对此，居民陈桂孝赞不绝口。他回忆，东霞新村以前没有菜市场，菜贩子在小区门口、道路两旁随意摆摊，污水横流，秩序混乱，让人皱眉头。“现在可好了，又整洁美观，又集中规范！”陈桂孝说。
东霞新村曾经是市区首个按规划连片建设的社区，是当时的典型，起着引路示范的作用。如今，借着“城市双修”综合治理改造的东风，老典型再焕新光彩。环境变美了，日子变好了，甚至房价、租金都上涨了，东霞新村的居民在安居乐业，盼头十足。就像陈桂孝老人说的：让我搬去列东都不愿意呐！
